Жалобы на плохое проведение работ жители могут оставлять на портале "Наш город" в разделе "Многоквартирные дома - Некачественный текущий ремонт"
Инструкция инспектора по открытию объектов при приведении в порядок подъездов многоквартирных домов.
1. Проверка в представленном в МЖИ адресном перечне наличия конкретного подъезда.
2. Проверка наличия протокола общего собрания жителей конкретного дома (подъезда) об утверждении перечня работ (взять копию):
1. протоколом должен быть утвержден вид и объем работ, согласно дефектной ведомости;
2. обратить внимание, что дефектная ведомость должна быть оформлена ранее протокола (сверить даты);
3. в протоколе должны быть определены ответственные лица от общественности дома (подъезда), уполномоченные участвовать в комиссиях по открытию объекта и в приемочной комиссии.
3. Проверка наличия контракта на выполнение работ с приложением графика производства работ и объемов работ (взять копию).
4. Наличие доски объявлений при входе в подъезд с информацией о виде ремонта, заказчике, подрядчике, графике производства работ, контактный телефон ответственных лиц от представителей заказчика, подрядчика, управляющей компании.
5. Проверка обоснованности и комплексности запланированных работ в соответствии с п.3.1.2. Протокола заседания Штаба по координации работ по благоустройству дворовых территорий, приведению в порядок подъездов и капитальному ремонту домов от 15.12.2011г., а именно: в дефектной ведомости должен быть учтен полный комплекс работ, необходимых для приведения подъезда в порядок, в том числе:
1. ремонт входных групп (ремонт ступеней и площадок крыльца, входных дверей и восстановление гидроизоляции козырьков с последующей окраской плит);
2. ремонт конструктивных элементов лестничных клеток (частичный ремонт кровельного покрытия, ремонт дверей выхода на кровлю, тамбуров, переходных и незадымляемых лестниц, входов в подвал, ремонт деревянных оконных рам, ремонт полов, ремонт и окраска стен);
3. ремонт оборудования подъездов (приведение в работоспособное состояние электропроводки и светильников, приборов и трубопроводов отопления на лестничных клетках, запирающих устройств электрощитков, укомплектование шкафов пожаротушения инвентарем, ремонт мусоропроводов и почтовых ящиков).
6. Фотофиксация конструктивных элементов подъезда предъявленного к открытию (входная группа, окна, стены, электрооборудование, этажные электрощитки, пожарные шкафы, мусоропровод).
7. По результатам составляется акт по установленной форме и не позднее следующего после проверки дня представляется руководителю Управления контроля капитального ремонта соответствующих территорий для принятия решения об открытии объекта.
Инструкция инспектора по приемке работ по приведению в порядок подъездов многоквартирных домов.
1. Проверить наличие акта открытия и дефектной ведомости, подписанного МЖИ по конкретному подъезду (с собой иметь копии указанных документов, находящихся в МЖИ).
2. Сравнить ФИО и подписи инициативных лиц от жителей с присутствующими на комиссионной проверке выполнения работ.
3. Обеспечить комплексный подход при проверке выполненных работ по приведению подъездов в порядок в соответствии с утвержденной дефектной ведомостью и выполнения работ текущего характера силами эксплуатирующей организации, с участием инициативной группы жителей дома.
4. При проведении проверки выполненных работ выполнить фотофиксацию конструктивных элементов и оборудования подъезда после выполненного в нем ремонта.
5. Запросить журнал регистрации обращений жителей по ремонту подъезда и проверить наличие документов, подтверждающих снятие данных обращений.
6. По результатам комиссионной приемки составить ведомость замечаний, в которой отразить выявленные замечания по качеству ремонта и мнения инициативной группы жителей дома (подъезда).
7. Подписанная участниками проверки выполнения работ ведомость замечаний и фотоматериал предоставляется руководителю Управления контроля капитального ремонта соответствующих территорий для принятия решения о приемке подъезда.
Ефанов Сергей писал(а):Источник цитаты 2. Проверка наличия протокола общего собрания жителей конкретного дома (подъезда) об утверждении перечня работ (взять копию):
1. протоколом должен быть утвержден вид и объем работ, согласно дефектной ведомости;
2. обратить внимание, что дефектная ведомость должна быть оформлена ранее протокола (сверить даты);
3. в протоколе должны быть определены ответственные лица от общественности дома (подъезда), уполномоченные участвовать в комиссиях по открытию объекта и в приемочной комиссии.
Вернуться в «Полезная информация»
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя
Быстрая регистрация и авторизация через социальную сеть ®