• Реклама

Программа Капитального ремонта: нормативы, разъяснения, методики...

Вопросы Капитального ремонта.
С 1 июля 2015 года Собственники многоквартирных домов в городе Москве ОБЯЗАНЫ платить за 1 квадратный метр ОБЩЕЙ площади 15 рублей в месяц.
Вопросы Жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ).
Управляющие организации (Жилищник, ГУП ДЕЗ).
Новая тема Ответить
Аватара пользователя

Автор темы
Ефанов Сергей
Администратор
Сообщения: 4941
Зарегистрирован: 08 фев 2015, 06:07
Откуда: Москва
Благодарил (а): 123 раза
Поблагодарили: 37 раз
Возраст: 45
Контактная информация:

Программа Капитального ремонта: нормативы, разъяснения, методики...

Сообщение Ефанов Сергей » 11 апр 2015, 22:50 #1

Программа Капитального ремонта: нормативы, разъяснения, методики...
Попробую в теме собрать актуальную информацию.

Презентация, где собрана в доступном виде вся информация. Документ очень наглядно объясняет все, что нужно знать о программе капитального ремонта и порядок действий, которые должны предпринять собственники, чтобы реализовать свое право на выбор способа формирования фонда капитального ремонта своего дома.
http://www.алексеевцы.рф/hoboct1048/kap_remont_2015
1_6150.pdf
(528.98 КБ) 40 скачиваний


Методичка_Капремонт.pdf
(240.14 КБ) 51 скачивание

https://www.facebook.com/groups/Nash.gorod.ru/

LAW171389_0_4_0_4_15_20150310_141341_53898_rtf.zip
Жилищный кодекс.
Редакция начинает действовать с 01.05.2015 г.
(817 байт) 24 скачивания

Теги:

Реклама
#1

#2
Аватара пользователя

Автор темы
Ефанов Сергей
Администратор
Сообщения: 4941
Зарегистрирован: 08 фев 2015, 06:07
Откуда: Москва
Благодарил (а): 123 раза
Поблагодарили: 37 раз
Возраст: 45
Контактная информация:

Программа Капитального ремонта: нормативы, разъяснения, методики...

Сообщение Ефанов Сергей » 11 апр 2015, 23:01 #3

26.03.2015 г.
Руководитель департамента капитального ремонта Правительства Москвы Артур Кескинов в префектуре СЗАО (г. Москва) встречается с жителями


#3
Аватара пользователя

Автор темы
Ефанов Сергей
Администратор
Сообщения: 4941
Зарегистрирован: 08 фев 2015, 06:07
Откуда: Москва
Благодарил (а): 123 раза
Поблагодарили: 37 раз
Возраст: 45
Контактная информация:

Программа Капитального ремонта: нормативы, разъяснения, методики...

Сообщение Ефанов Сергей » 13 апр 2015, 02:03 #4

Изображение

Жкх Контроль
Товарищи! Союз Собственников Жилья составил аналогичное заявление об отказе платить за капитальный ремонт жилья! Всех не равнодушных и настроенных отстаивать свои права ждем в офисе на пл. Театральной, 5/6, для оформления заявления.

Директору МУП «ИРКЦ» Парфенову В.Г.
от __________________________________, собственника квартиры ________________
____________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Согласно ст. 181 Жилищного Кодекса РФ и ст. 445 Гражданского Кодекса РФ обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникает у собственника только после заключения между ним и региональным оператором договора о формировании фонда капитального ремонта.

Считаю, что Региональный оператор (РО) нарушил
Жилищный Кодекс РФ в части
- статьи 168 п.2 1) «…в региональную программу капремонта могут не включаться дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капремонту… в расчете на 1м2 общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным актом субъекта РФ. …могут не включаться также дома, в которых имеется менее чем 3 квартиры.»

- статьи 168 п.3 «… в первоочередном порядке…должно предусматриваться проведение капремонта в домах, в которых требовалось проведение капремонта на дату приватизации первого жилого помещения…»

- статьи 181 п.3 «РО в течении 10 дней после принятия органом местного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта…должен направить собственникам проект договора о формировании фонда капитального ремонта…».
Решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора принято 30.10.2014г. Проект договора о формировании фонда капитального ремонта мне должен был быть направлен в срок до 10 ноября 2014г. По состоянию на 18 февраля 2015 года проект договора о формировании фонда капитального ремонта мне не предоставлен.

- Статья 188 п.1 не выполнима, так как РО не заключил договора с Собственниками.

- Статья 179 п.1 «Имущество РО формируется за счет платежей собственников помещений в мкд...»
На каких основаниях РО получает имущественные права на средства собственников? Если РО провел капитальный ремонт в доме, т.е. произвел неотделимые изменения и улучшения, приобрел материальные ресурсы, то все эти материальные ресурсы становятся собственностью РО, а не собственников помещений в мкд, в котором был осуществлен капитальный ремонт.
Соответственно, именно РО сможет законно осуществлять владение, пользование и распоряжение таким имуществом.
Считаю, что п.1 ст. 179 ЖК РФ нарушает мои права собственника.

Конституцию РФ статью 30 п.2 «Никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем».

Закон Кемеровской области о капитальном ремонте общего имущества в мкд
- ст.7 «Критерии определения в региональной программе очередности проведения капитального ремонта» пункты 1, 2.
- ст 11 «Требования к обеспечению финансовой устойчивости деятельности Регионального оператора» пункт 1
17:43
ПродолжениеВ УСТАВе НКО «Фонд КР МКД» не прописано, как Фонд будет отвечать за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению КР подрядными организациями, привлеченными Фондом (за чей счет устранять брак, срок устранения).

Кроме того, в Жилищном Кодексе не прописаны гарантии сохранности средств, находящихся на счетах РО программы капремонта ни в случае отзыва лицензии у Банка, ни в случае ликвидации РО.
По закону о некоммерческих организациях предусматриваются взносы, а взносы – это дело добровольное.

Я обязуюсь выполнять требования Жилищного Кодекса РФ по несению бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме в части капитального ремонта. Когда подойдет срок выполнения работ по капитальному ремонту дома __________________, я перечислю необходимую сумму на счет, который будет указан в Протоколе общего собрания собственников.
Таким образом, свои финансовые обязательства по выполнению капремонта я исполню.

Василий Геннадьевич, прошу Вас из оплаченных мною сумм за жилищно-коммунальные услуги, указанные в квитанции на оплату коммунальных услуг, не перечислять Региональному Оператору сумму за капитальный ремонт. Я отказываюсь оплачивать сумму за капитальный ремонт. Причины указаны выше.

О результатах рассмотрения моего заявления прошу сообщить в установленный законом срок простым письмом по адресу проживания _______________________________________________

___________________ 2015 года
https://vk.com/protiv_kapremonta_msk?hc ... 0489936_18

#4
Аватара пользователя

Автор темы
Ефанов Сергей
Администратор
Сообщения: 4941
Зарегистрирован: 08 фев 2015, 06:07
Откуда: Москва
Благодарил (а): 123 раза
Поблагодарили: 37 раз
Возраст: 45
Контактная информация:

Программа Капитального ремонта: нормативы, разъяснения, методики...

Сообщение Ефанов Сергей » 13 апр 2015, 16:33 #5

Банки соответствующие требованиям Жилищного кодекса

banki_specschet.pdf
(396.03 КБ) 20 скачиваний

#5
Аватара пользователя

Автор темы
Ефанов Сергей
Администратор
Сообщения: 4941
Зарегистрирован: 08 фев 2015, 06:07
Откуда: Москва
Благодарил (а): 123 раза
Поблагодарили: 37 раз
Возраст: 45
Контактная информация:

Программа Капитального ремонта: нормативы, разъяснения, методики...

Сообщение Ефанов Сергей » 13 апр 2015, 17:29 #6


#6
Аватара пользователя

Автор темы
Ефанов Сергей
Администратор
Сообщения: 4941
Зарегистрирован: 08 фев 2015, 06:07
Откуда: Москва
Благодарил (а): 123 раза
Поблагодарили: 37 раз
Возраст: 45
Контактная информация:

Программа Капитального ремонта: нормативы, разъяснения, методики...

Сообщение Ефанов Сергей » 13 апр 2015, 19:33 #7


#7
Аватара пользователя

Автор темы
Ефанов Сергей
Администратор
Сообщения: 4941
Зарегистрирован: 08 фев 2015, 06:07
Откуда: Москва
Благодарил (а): 123 раза
Поблагодарили: 37 раз
Возраст: 45
Контактная информация:

Программа Капитального ремонта: нормативы, разъяснения, методики...

Сообщение Ефанов Сергей » 15 май 2015, 10:35 #8

Постановление Правительства Москвы от 29 апреля 2015 г. N 253-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 26 июля 2011 г. N 336-ПП"

В соответствии с положениями статьи 172 Жилищного кодекса Российской
Федерации Правительство Москвы постановляет:
1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 26 июля
2011 г. N 336-ПП "Об утверждении Положения о Государственной жилищной
инспекции города Москвы" (в редакции постановлений Правительства Москвы
от 25 октября 2011 г. N 508-ПП, от 22 ноября 2011 г. N 555-ПП, от
26 декабря 2012 г. N 840-ПП, от 2 апреля 2013 г. N 193-ПП, от 13 июня
2013 г. N 375-ПП, от 28 января 2014 г. N 15-ПП, от 8 сентября 2014 г.
N 512-ПП, от 16 декабря 2014 г. N 764-ПП):
1.1. Приложение к постановлению дополнить пунктом 7.3 в следующей
редакции:
"7.3. Осуществляет прием уведомления от указанного в части 2 статьи
175 Жилищного кодекса Российской Федерации владельца специального счета,
предназначенного для перечисления средств на проведение капитального
ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытого в кредитной
организации, о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме
способе формирования фонда капитального ремонта по форме, утвержденной
приказом Мосжилинспекции.".
1.2. Приложение к постановлению дополнить пунктом 7.4 в следующей
редакции:
"7.4. Осуществляет информирование Департамента капитального ремонта
города Москвы и некоммерческой организации, которая осуществляет
деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах (региональный оператор), о
многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ
формирования фонда капитального ремонта и (или) не реализовали его.".
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам
жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Бирюкова П.П.

Мэр Москвы С.С. Собянин

http://www.garant.ru/hotlaw/moscow/624866/

#8
Аватара пользователя

Автор темы
Ефанов Сергей
Администратор
Сообщения: 4941
Зарегистрирован: 08 фев 2015, 06:07
Откуда: Москва
Благодарил (а): 123 раза
Поблагодарили: 37 раз
Возраст: 45
Контактная информация:

Программа Капитального ремонта: нормативы, разъяснения, методики...

Сообщение Ефанов Сергей » 16 май 2015, 05:59 #9

По новому законодательству если старый собственник не оплачивал взносы на капитальный ремонт, то эта задолженность ПЕРЕХОДИТ НА НОВОГО СОБСТВЕННИКА. Об этом однозначно указано в части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ:

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Т.е. после 01 июля 2015 года, если вы решили купить квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме вам обязательно потребуется проверить, а нет ли задолженности у предыдущего собственника. А иначе эта чужая задолженность станет вашей.

Это новое правило – переход задолженности со старого собственника на нового – станет неприятным сюрпризом для тех покупателей квартир и нежилых помещений в МКД, кто не интересуется изменениями законодательства. А в суете проведения общих собраний собственников по вопросам формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД, это нововведение, которое не входит в раздел IX ЖК РФ (Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах), осталось попросту пока незамеченным.

http://dom-i-dvor.info/kapremont_12434_1488

#9
Аватара пользователя

Автор темы
Ефанов Сергей
Администратор
Сообщения: 4941
Зарегистрирован: 08 фев 2015, 06:07
Откуда: Москва
Благодарил (а): 123 раза
Поблагодарили: 37 раз
Возраст: 45
Контактная информация:

Программа Капитального ремонта: нормативы, разъяснения, методики...

Сообщение Ефанов Сергей » 08 май 2017, 17:59 #10

Презентация "Капремонт" ШАГа 2014 год


#10

Новая тема Ответить

Вернуться в «Капитальный ремонт и вопросы ЖКХ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость

Информеры

Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика

Войти через социальную сеть

Быстрая регистрация и авторизация через социальную сеть ®

Вход

Имя пользователя: Пароль: