Жкх КонтрольТоварищи! Союз Собственников Жилья составил аналогичное заявление об отказе платить за капитальный ремонт жилья! Всех не равнодушных и настроенных отстаивать свои права ждем в офисе на пл. Театральной, 5/6, для оформления заявления.
Директору МУП «ИРКЦ» Парфенову В.Г.
от __________________________________, собственника квартиры ________________
____________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Согласно ст. 181 Жилищного Кодекса РФ и ст. 445 Гражданского Кодекса РФ обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникает у собственника только после заключения между ним и региональным оператором договора о формировании фонда капитального ремонта.
Считаю, что Региональный оператор (РО) нарушил
Жилищный Кодекс РФ в части
- статьи 168 п.2 1) «…в региональную программу капремонта могут не включаться дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капремонту… в расчете на 1м2 общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным актом субъекта РФ. …могут не включаться также дома, в которых имеется менее чем 3 квартиры.»
- статьи 168 п.3 «… в первоочередном порядке…должно предусматриваться проведение капремонта в домах, в которых требовалось проведение капремонта на дату приватизации первого жилого помещения…»
- статьи 181 п.3 «РО в течении 10 дней после принятия органом местного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта…должен направить собственникам проект договора о формировании фонда капитального ремонта…».
Решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора принято 30.10.2014г. Проект договора о формировании фонда капитального ремонта мне должен был быть направлен в срок до 10 ноября 2014г. По состоянию на 18 февраля 2015 года проект договора о формировании фонда капитального ремонта мне не предоставлен.
- Статья 188 п.1 не выполнима, так как РО не заключил договора с Собственниками.
- Статья 179 п.1 «Имущество РО формируется за счет платежей собственников помещений в мкд...»
На каких основаниях РО получает имущественные права на средства собственников? Если РО провел капитальный ремонт в доме, т.е. произвел неотделимые изменения и улучшения, приобрел материальные ресурсы, то все эти материальные ресурсы становятся собственностью РО, а не собственников помещений в мкд, в котором был осуществлен капитальный ремонт.
Соответственно, именно РО сможет законно осуществлять владение, пользование и распоряжение таким имуществом.
Считаю, что п.1 ст. 179 ЖК РФ нарушает мои права собственника.
Конституцию РФ статью 30 п.2 «Никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем».
Закон Кемеровской области о капитальном ремонте общего имущества в мкд
- ст.7 «Критерии определения в региональной программе очередности проведения капитального ремонта» пункты 1, 2.
- ст 11 «Требования к обеспечению финансовой устойчивости деятельности Регионального оператора» пункт 1
17:43
ПродолжениеВ УСТАВе НКО «Фонд КР МКД» не прописано, как Фонд будет отвечать за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению КР подрядными организациями, привлеченными Фондом (за чей счет устранять брак, срок устранения).
Кроме того, в Жилищном Кодексе не прописаны гарантии сохранности средств, находящихся на счетах РО программы капремонта ни в случае отзыва лицензии у Банка, ни в случае ликвидации РО.
По закону о некоммерческих организациях предусматриваются взносы, а взносы – это дело добровольное.
Я обязуюсь выполнять требования Жилищного Кодекса РФ по несению бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме в части капитального ремонта. Когда подойдет срок выполнения работ по капитальному ремонту дома __________________, я перечислю необходимую сумму на счет, который будет указан в Протоколе общего собрания собственников.
Таким образом, свои финансовые обязательства по выполнению капремонта я исполню.
Василий Геннадьевич, прошу Вас из оплаченных мною сумм за жилищно-коммунальные услуги, указанные в квитанции на оплату коммунальных услуг, не перечислять Региональному Оператору сумму за капитальный ремонт. Я отказываюсь оплачивать сумму за капитальный ремонт. Причины указаны выше.
О результатах рассмотрения моего заявления прошу сообщить в установленный законом срок простым письмом по адресу проживания _______________________________________________
___________________ 2015 года
https://vk.com/protiv_kapremonta_msk?hc ... 0489936_18