Подписан закон, уточняющий порядок оплаты коммунальных услуг, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме
Президент подписал Федеральный закон «О внесении изменений в статьи 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 12 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
31 июля 2017 года
Федеральный закон принят Государственной Думой 19 июля 2017 года и одобрен Советом Федерации 25 июля 2017 года.
Справка Государственно-правового управления
Федеральным законом в Жилищный кодекс Российской Федерации вносится ряд изменений, касающихся порядка оплаты холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В частности, Федеральным законом устанавливаются порядок и случаи определения размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из показаний автоматизированной информационно-измерительной системы учёта потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, среднемесячного объёма потребления указанных коммунальных ресурсов с проведением перерасчёта размера таких расходов с учётом показаний коллективного (общедомового) прибора учёта либо исходя из объёма потребления указанных коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учёта.
Федеральный закон от 29.07.2017 г. № 258-ФЗ
О внесении изменений в статьи 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 12 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О внесении изменений в статьи 154 и 156 Жилищного кодекса
Российской Федерации и статью 12 Федерального закона "О внесении
изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные
законодательные акты Российской Федерации"
Принят Государственной Думой 19 июля 2017 года
Одобрен Советом Федерации 25 июля 2017 года
Статья 1
Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2008,
№ 30, ст. 3616; 2010, № 31, ст. 4206; 2011, № 50, ст. 7359; 2012,
№ 27, ст. 3587; № 53, ст. 7596; 2014, № 30, ст. 4218, 4264; 2015,
№ 1, ст. 11; № 27, ст. 3967; 2016, № 23, ст. 3299; № 27, ст. 4200;
2017, № 1, ст. 10) следующие изменения:
1) в статье 154:
а) пункт 2 части 1 изложить в следующей редакции:
"2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя
плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за
содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном
доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую
энергию, потребляемые при использовании и содержании общего
имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях
содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также -
коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании
общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего
имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника
жилищного фонда;";
б) в пункте 1 части 2 слова "холодную воду, горячую воду,
электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества
в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях
содержания" заменить словами "коммунальные ресурсы, потребляемые
при использовании и содержании";
в) в части 5 слова "холодную воду, горячую воду, электрическую
энергию, потребляемые при содержании общего имущества в
многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях
содержания" заменить словами "коммунальные ресурсы, потребляемые
при использовании и содержании";
2) в статье 156:
а) часть 7 после слова "Кодекса" дополнить словами ", за
исключением размера расходов, который определяется в соответствии с
частью 9-2 настоящей статьи";
б) часть 9-1 изложить в следующей редакции:
"9-1. Плата за содержание жилого помещения включает в себя
плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и
содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии,
что конструктивные особенности многоквартирного дома
предусматривают возможность потребления соответствующего вида
коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую
в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.";
в) часть 9-2 изложить в следующей редакции:
"9-2. Размер расходов граждан и организаций в составе платы за
содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату
коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании
общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии
коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива
потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов,
потребляемых при использовании и содержании общего имущества в
многоквартирном доме, который утверждается органами государственной
власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном
Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным
органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с
проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний
коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном
Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай
оснащения многоквартирного дома автоматизированной
информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных
ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан
и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в
многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых
при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном
доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при
условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного
снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании
собственников помещений в многоквартирном доме решения об
определении размера расходов граждан и организаций в составе платы
за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату
коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании
общего имущества в многоквартирном доме:
1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных
ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего
имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера
таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового)
прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской
Федерации;
2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов,
определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора
учета, по тарифам, установленным органами государственной власти
субъектов Российской Федерации.";
г) дополнить частью 9-3 следующего содержания:
"9-3. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора
учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за
содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату
коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании
общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из
норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов,
потребляемых при использовании и содержании общего имущества в
многоквартирном доме, который утверждается органами государственной
власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном
Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным
органами государственной власти субъектов Российской Федерации.".
Статья 2
В части 10 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 года
№ 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской
Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 27,
ст. 3967; 2016, № 1, ст. 24; № 14, ст. 1903; 2017, № 1, ст. 27)
слова "тепловой энергии," исключить, дополнить предложением
следующего содержания: "Решение общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме также не требуется в случае
изменения размера платы за содержание жилого помещения при
изменении размера расходов граждан и организаций в составе платы за
содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату
холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых
при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном
доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в
многоквартирном доме в связи с установлением или изменением тарифов
на такие коммунальные ресурсы, установленных органами
государственной власти субъектов Российской Федерации, и (или)
установлением или изменением норматива потребления холодной воды,
горячей воды, электрической энергии, потребляемых при использовании
и содержании общего имущества в многоквартирном доме, норматива
отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в
многоквартирном доме.".
Президент Российской Федерации В.Путин
Москва, Кремль
29 июля 2017 года
№ 258-ФЗ
http://www.kremlin.ru/acts/bank/42230